“Tamamen Bitirmeye Yönelik Bir Taslak”

Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı İlhan Kurt yaptığı açıklamada; “Gümrük ve Ticaret Bakanlığı Emlak Danışmanlarının alacağı komisyonların düşeceğini açıkladı. Taslak incelendiğinde biz emlak danışmanlarını tamamen bitirmeye yönelik bir taslak olarak hazırlandığını görmekteyiz. Bu taslağa göre emlak danışmanları satış bedelinin % 3 den, kiralamalarda ise 1 aylık kiradan fazla ücret alamayacaklar. Kira komisyonuna bir itirazımız yok ancak satış işlemlerinde alıcıdan % 1.5, satıcıdan % 1.5 komisyon alınmasına itirazımız var. Geçtiğimiz günlerde Gümrük ve Ticaret Bakanımız Sayın Bülent Tüfenkçi’nin yazılı ve görsel basına yapmış olduğu Taşınmaz Ticaret Yönetmelik Taslağını hepimiz gördük ve duyduk. Bu taslakla hizmet bedelleri ciddi ölçüde düşecek. Bu da şu demek birçok firma kepenk kapamakla baş başa kalacak. Taslakta bizleri bitirecek dükkânlarımıza kilit vurduracak o kadar çok maddeler var ki saymakla bitmez. Bizleri tamamen bitirici maddeler var en kısa zamanda emlakçı arkadaşlarımızı bir araya getirip bu kötü tabloyu kendilerine anlatacağım. Bize birçok yaptırım geliyor ama ayakçı tabir ettiğimiz kan emiciler hiçbir yaptırım söz konusu değil” dedi.

“Ayakçı Diye Tabir Edilen Emlakçılara Hiçbir Yaptırım Yok”

İlhan Kurt; “Bakkal, manav, kasap, kahveci, kapıcı, yönetici herkes emlakçı onlara hiçbir yaptırım uygulanmıyor. Bizlere ise her türlü zorluk çıkartılıyor. Benden belge istiyorsun, diploma istiyorsun, yetki belgesi istiyorsun, mesleki yeterlilik belgesi istiyorsun, fatura istiyorsun, vergi alıyorsun, KDV alıyorsun, SGK primi alıyorsun, ben kira ödüyorum, stopaj ödüyorum, ödüyorum, ödüyorum. Ama ayakçı tabir edilenlere hiçbir yaptırım yok, bu kişiler kayıt dışı ekonomi yaratıyorlar.

Yazıktır günahtır emlakçı arkadaşlarımızın ekmeği ile bu kadar oynanmamalı, sosyal devlet bu olmamalı. Devlet baba bu olmamalı. Yetkililere duyurulur. Bu konuda her türlü çabayı göstereceğiz. Bakanlığımızın bizi anlayışla karşılayacağını umuyoruz. Bu ekmek davamız, bu uğurda toplanabiliriz, biber gazı da yiyebiliriz” dedi.

“Çok Kazandığımız Zannediliyor. Ama öyle değil”

Kazançlarının fazla olmadığını söyleyen Kurt; “Bu taslakla emlak ofislerinin gelir kaybını birkaç örnek ile açarsak, örneğin 200.000 TL lik bir evin satışından emlak danışmanı bir ofise 6.000 TL ve + KDV ödüyor, alıcıda aynı rakamı ödüyor. Emlak danışmanı kazandığı bu paranın % 20 sini kurumlar vergisi olarak devlete ödüyor. Bu alım satım genelde iki ayrı emlakçı ile yapılıyor birisinde alıcı, diğerinde satıcı müşteri oluyor ve bu geliri birlikte paylaşıyorlar. Olay öyle görüldüğü ve bilindiği gibi değil bir emlak ofisi yılda ancak üç adet bu şekilde alım satım yapabilmektedir. Birkaç müstesna emlak ofisi hariç evine ekmek götürmeye zorlanmaktadır. Kirasını, elektriğini, suyunu, doğalgazını, vergisini ödeyemeyen birçok meslektaşımız var. Siz emlak danışmanlarının gelirini yarıya düşürdüğünde emlak ofisinin işletme maliyetleri, çalıştırdığı danışman pazarlama ve tanıtım maliyetlerini ofis ödeyemeyecek ve bu nedenle sektörde çalışan birçok kalifiye elemanda işinden olacaktır. Yani sonuç sektörün yok olmasıdır” dedi.

“Bir Evi Onlarca Defa Gösteriyoruz”

Kolay bir işlerinin olmadığını söyleyen Kurt “Dışarıdan bakıldığında Emlak Danışmalığı işini vatandaş kolay kazanç gibi görüyor. Bir alıcı bana evi, arsayı veya tarlayı bana gösterdi şu kadar kazandı diyor. Oysa bilmiyorlar ki o evi, arsayı veya tarlayı biz onlarca kişiye göstermişiz, aracımızla götürüp getirmişiz. Bizler sektöre nitelikli insan kazandırmak için çabalıyoruz kurslar seminerler veriyoruz. Sertifikalar veriyoruz ancak bu taslak ile kalifiye eleman kalmaz, eğitimli danışmanlar sektörden çıkmak zorunda kalırlar” dedi.

Emlakçılar Ankara Yolunda

Kurt konuşmasının sonundan ise; “Arkadaşlarıma bunu anlattıktan sonra Ankara’ya bir heyet oluşturarak Adalet ve Kalkınma Partisinin Trakya Milletvekillerini ziyaret ederek bu yönetmelik taslağını yanlış yönlerini birer dosya halinde kendilerine sunup yardımlarını isteyeceğiz” dedi.