TMMOB Harita Mühendisleri Odası Temsilci Yardımcısı aynı zamanda Trakya Harita Mühendisliği Bürosu Yöneticisi, harita mühendisi Sunay Çolakoğlu gazetemize önemli açıklamalarda bulundu. Çolakoğlu, “İmar barışında süreç iki aşamalı ilerliyor. Birinci aşama Yapı Kayıt Belgesi alınması bu aşama çok kolay ama ikinci aşamadaki Zemin Tespit tutanağının onaylatılması işlemi zor. Eğer binalarda yola veya yandaki arsaya kayıklık varsa kat mülkiyeti alınması çok güç. Vatandaşların birinci aşamada üç katlı binaya 10-15 bin lira civarında para ödediğini ikinci aşamada kat mülkiyeti alamadığı zaman parasını geri alamadığını” ifade etti.

“İMAR BARIŞI İKİ AŞAMADAN OLUŞUYOR”

TMMOB Harita Mühendisleri Odası Temsilci Yardımcısı aynı zamanda Trakya Harita Mühendisliği Bürosu Yöneticisi, harita mühendisi Sunay Çolakoğlu, “İmar Barışı şu anda iki aşamalı olarak devam ediyor. Birinci aşaması Yapı Kayıt Belgesi alınması safhasına kadar olan kısım, Yapı Kayıt Belgesi’ni almak çok kolay, binanın fotoğrafını çekiyorsun ve inşaat alanını beyan ediyorsun, E-Devlet üzerinden ödemeyi de yaparak yapı kayıt belgesini alabiliyorsunuz. İkinci aşamada Yapı Kayıt Belgesini aldıktan sonra Zemin Tespit Tutanağının onaylatılması işlemi var. Zemin Tespit Tutanağının onaylatılmasından sonra kat mülkiyetine geçiş süreci var. İlk etapta ikinci aşamaya geçiş zorunluluğu yok. Şimdi hükümet birinci aşamayı çok kolay tuttu. Fotoğraf çek, inşaat alanını belli ettikten sonra çok kolay alabiliyorsunuz. İkinci aşamada daire tapusu almak isteyen vatandaşlar ikinci aşamada devlet yine ondan prosedür istiyor.

“KAYIKLIK VARSA ÖDENEN PARA YANIYOR”

Şu anda vatandaşlar kendisi bir teknik destek almadan harita mühendisinden, mimardan destek almadan kendisi ilk aşamayı yapıyor. Ama binasının yan arsaya kayması, yola girmesi durumunda ödediği parası yanabiliyor. Birinci aşamada sadece binanın fotoğrafı, inşaat alanı beyanı ve parayı yatırmanız yeterli ama ikinci aşamada harita mühendisinden aplikasyon ve mimardan mimari proje isteniyor. Vatandaş bize birinci aşamadaki Yapı Kayıt Belgesini alıp geldiğinde, bir bakıyoruz ki vatandaşın binasında kayıklık var, yola girme veya yan arsaya girme var. Bu durumlarda ödediği para yanıyor ve ikinci aşama olan kat mülkiyetini alamıyor.

“RAYİÇ BEDELİN YÜZDE ÜÇÜ”

Rayiç bedelinin yüzde 3’ü kadar ilk Yapı Kayıt Belgesi için para yatırıyor. Sistemde hesaplanıyor, konutta yüzde 3, dükkânlarda bu oran yüzde 5, bu rakamlar arsa rayiç bedelinden hesaplanıyor. İlk aşama çok kolay ama ikinci aşamada ayrı ayrı daire tapusu alırken birçok şeye bakılarak alınabiliyor. Örneğin bir üç katlı bina var ve burada üç tane daire var, tapu arsa tapusu bunun imar barışını yapıp üç tane ayrı tapu yapmak için vatandaşlar, kayıklık varsa ikinci aşamada hedefine ulaşamıyor. Yüzde üçü ödemiş oluyor, parasını da geri alamıyor. Birinci aşama sadece binasını koruma altına almasına yardımcı oluyor. Kat mülkiyeti için tapuya gidildiği zaman diyorlar ki senin binada kayıklık var senin işin olmuyor diyorlar. Kayıklık yan binaya ise daire sahiplerinin imzasıyla bunu düzeltebiliyorsun ama yola girmiş ise hiçbir şekilde alamıyorsun.

“VATANDAŞLAR MUTLAKA TEKNİK DESTEK ALSINLAR”

Eğer vatandaş daire tapusu alamıyorsa birinci aşamada yapmış olduğu harcama yanıyor, parasını geri alamıyor. Hükümetin reklamlarda yayınladığı gibi imar barışından yararlanmak çok kolay değil. Onun için bizler vatandaşımıza şunu öneriyoruz, mutlaka imar barışı için harita mühendislik bürolarına veya mimarlık bürolarına başvuru yapılsın, teknik destek alsınlar. Çünkü daire tapusu almak isteyen vatandaşlar ilk aşamada yatırdıkları paraları bir daha geri alamıyorlar. Harita mühendislik büroları ve mimarlık bürolarından teknik destek alırsalar süreci çok doğru bir şekilde götürürler. Çünkü üç katlı bir binaya 10-15 bin lira para ödeniyor” dedi.

İmdat Şahin